چگونه می توان در متاورس وام خرید زمین و مسکن گرفت؟ - وبلاگ پردیس وب

به گزارش وبلاگ پردیس وب، طی سال گذشته و با افزایش قیمت ها، خرید املاک و مستغلات نه تنها در دنیای واقعی، بلکه در متاورس نیز به طور فزاینده ای سخت شده است، جایی که قطعات بزرگی از زمین ها در قلمروهای مجازی مانند دیسنترالند(Decentraland) و سندباکس(Sandbox) اکنون میلیون ها دلار معامله می گردد.

به گزارش یورونیوز، اما ترازیرو(TerraZero)، یک توسعه دهنده متاورس، اعلام کرد که یکی از نخستین وام های خرید ملک در متاورس را برای معامله قطعه زمینی واقع در بستر دنیای مجازی سه بعدی دیسنترالند به ارزش 45 هزار دلار پرداخت نموده است.

دن رایتزیک، مدیرعامل شرکت ترازیرو، شرح داد که ملکی که برای آن وام خرید پرداخت شده، یک قطعه زمین تجاری است که در یک منطقه تفریحی واقع شده و امکان بناکردن ساختمانی پنج طبقه و بیشتر در آن وجود دارد. او اضافه کرد:این زمین در نزدیکی یک سالن کنسرت و در سمت چپ یک زمین گلف پرمشتری واقع شده است که ارزش اجاره آن را بالا برده است ولی خریدار آن میخواهد از آن برای ساخت یک بازی نو استفاده کند.

مدیرعامل شرکت ترازیرو تاکید نمود که همچون اعطای وام در دنیای واقعی برای ما هم مهم بود که عایدی حاصل از این زمین بتواند جوابگوی اقساط ماهانه وام درخواستی باشد.

آقای رایتزیک در خصوص علت ورود شرکت ترازیرو به عرصه پرداخت وام املاک در متاورس گفت که این شرکت روزانه با صدها درخواست یاری اقتصادی برای خرید زمین و ساختمان در متاورس روبرو بود ولی در برداشت اول پذیرش این درخواست ها اقدامی غیرعاقلانه به نظر می رسید ولی سپس متقاعد شدیم که پرداخت وام را شروع کنیم.

او اعلام کرد که جوانان در حال حاضر به علت گرانی نمی توانند در دنیای واقعی ملکی بخرند، اما بعضی از آنها به این نتیجه رسیده اند که می توانند در متاورس دارایی شخصی خود را داشته باشند چون که هنوز قیمت ها در متاورس تا حدودی مقرون به صرفه تر از دنیای واقعی است که آن هم می تواند به این علت باشد که امکان زندگی واقعی در این املاک و خانه ها وجود ندارد.

هر چند هنوز این شرکت نرخ بهره وام پرداختی را افشا ننموده ولی تاکید نموده که سنجش اعتبار خریدار همچون بانک ها و موسسات اقتصادی سنتی به دقت صورت گرفته و بر خلاف وام های مسکن مرسوم مدت پرداخت آن کوتاه و دوساله معین شده است.

در همین حال، شویلر کارول، از شرکت حقوقی لوب اند لوب، گفت که فعلا مراحل و نحوه دریافت وام مسکن در متاورس شباهت زیادی به رون سنتی آن در دنیای حقیقی دارد.

البته در حال حاضر پرداخت وام و اعتبار رمزنگاری شده به وسیله دیفای یا اپلیکیشن های آنلاین امور اقتصادی غیر متمرکز(Decentralized finance) نیز انجام می گردد. این نظام اقتصادی بر پایه قراردادهای هوشمندی که در زنجیره های بلوکی(بلاکچین ها) شکل گرفته ، خلق شده است. نرخ بهره در دیفای معمولا مجذوب کننده تر از بانک های سنتی است و موانع بوروکراتیک کمتری نیز برای دریافت وام وجود دارد چنان که تنها شرط لازم برای گرفتن وام از دیفای، توانایی سپردن وثیقه مبتنی بر دارایی های رمزنگاری شده است.

املاک مجازی در متاورس در قالب ان اف تی (NFT) فروخته می گردد که بیشتر آنها مبتنی بر رمزارز اتریوم هستند. برای خرید ان اف تی (رمز های دیجیتالی منحصربفرد) باید یک کیف پول رمزنگاری برای خود درست کنید و سپس در محیط متاورسی مورد علاقه خود همچون دیسنترالند یا سندباکس یک حساب کاربری ایجاد کنید و کیف پول رمزنگاری خود را به آن حساب آن متصل کنید.

ان اف تی ها قیمت مشخصی ندارند و برای به دست آوردن مالکیت آنها باید در مزایده رقابتی شرکت کرد. بنابراین توانایی تشخیص ارزش واقعی آنها پیش از خرید بسیار مهم است.

با وجود خوش بینی بعضی کارشناسان به فرصت های سرمایه گذاری در متاورس، توصیه می گردد قبل از انجام هر گونه سرمایه گذاری قابل توجهی در آن، تحقیقات و آنالیز های لازم و کافی را برای شناسایی ریسک ها و مخاطرات آن انجام دهید.